Vivre Ensemble en Bon Voisinage

Acquérir ou louer un bien dans une copropriété induit de devoir partager sa vie, enfin du moins les parties communes, avec d’autres copropriétaires. Vivre avec les personnes de sa copropriété comporte parfois quelques contraintes quotidiennes que l’on se doit d’appliquer pour que la « co-habitation » ne tourne pas au cauchemar !

Vivre en copropriété, c’est intégrer le fait de partager et de vivre avec des personnes qui n’ont pas forcément les même idées que soi, la même vision des choses, la même éducation ni le même mode de vie. Dame âgée soucieuse de sa tranquillité, jeunes étudiants fêtards, famille avec enfants en bas âge bruyants… en tant que copropriétaire nous sommes obligés de faire avec tout ce petit monde.

Pour vivre agréablement en copropriété, il faut parfois faire des efforts, des concessions, en bref s’imposer des règles de savoir-vivre afin d’éviter les troubles de voisinage.

Voici les principales règles à respecter dans votre copropriété si vous voulez évitez de vous mettre tout l’immeuble à dos :

• Vous venez d’emménager dans votre nouvelle copropriété
  Rappelez-vous de l’expression « on n’a jamais deux fois l’occasion de faire une bonne première impression »
  Vos voisins vont vous juger et jauger très rapidement. Pour faire bonne impression en arrivant dans votre nouvel immeuble, n’hésitez pas à faire le premier pas en vous présentant spontanément chez vos voisins. Afin de vous faire adopter, vous pouvez rajouter « Si vous avez besoin d’un service, n’hésitez pas à taper à notre porte ! » ou encore « Passez donc un soir prendre l’apéritif ! ». Peu importe la façon de faire sur la première impression, l’objectif étant d’apprivoiser vos copropriétaires.

• La courtoisie au quotidien
  Dans la cage d’escalier, dans l’ascenseur, dans le garage, dans les locaux à poubelles, sur le palier… instaurer la courtoisie au quotidien, c’est au minimum dire « Bonjour » en croisant votre voisin, un sourire, un petit mot gentil, une délicate attention, engager la conversation sur tout et rien ça ne coûte rien et ça vous fera gagner des points auprès de vos très chers voisins.

• Le respect du bruit
  Un des sujets les plus sensibles lorsque l’on vit en copropriété. Les nuisances sonores peuvent avoir lieu la journée, on les appelle les troubles dits « anormaux », ils comprennent les bruits répétitifs, intensifs ou qui durent dans le temps. Les nuisances sonores peuvent aussi avoir lieu la nuit, lorsque le bruit est audible d’un appartement à un autre, on l’appelle le « tapage nocturne ». Les nuisances sonores peuvent être passibles d’une amende pour l’auteur des faits. Afin d’éviter ces désagréments à vos voisins, vous pouvez isoler votre logement du bruit comme par exemple en mettant de la moquette au sol. Mais quelques efforts moins coûteux peuvent plus facilement être mis en place comme par exemple : mettre le volume de la musique à un niveau convenable, éviter de mettre en route la machine à laver après 22h, éviter de marcher en talons aiguille dans votre appartement, éviter le bricolage trop tôt le matin et le weekend ou trop tard le soir, éviter autant que possible de crier ou de claquer les portes, prévenir vos voisins lorsque vous organisez une réception chez vous qui sera potentiellement bruyante.

• Le respect du règlement intérieur de la copropriété
  C’est un contrat fondateur de la copropriété. Tout acquéreur d’un lot en copropriété s’engage en signant son acte d’achat à respecter ce règlement qui doit lui être remis par le vendeur. Le règlement de copropriété fixe les droits et les obligations des copropriétaires de l’immeuble. Le règlement intérieur est disponible sur le site internet de la copropriété.

• N’encombrez pas les parties communes avec vos effets personnels
  Que ce soit sur votre palier, dans votre hall d’immeuble, les parties communes de votre immeuble ne vous appartiennent pas. Il faut à tout prix éviter de stocker vos meubles, échelles, cartons, vélos… dans les parties communes surtout si ceux-ci gênent le passage. Demander l’avis préalable du conseil syndical si vous souhaitez entreposer momentanément quelque-chose qui bien sûr ne les dérangera pas.

• La terrasse, le balcon
  Évitez toutes actions qui pourraient gêner vos voisins comme par exemple la fumée de cigarettes ou de barbecue, jeter vos mégots de cigarette par le balcon, mettre la musique à fond sur la terrasse…

• Ne garez pas votre véhicule sur l’emplacement du voisin
  Vous avez une place de parking attitrée, ne prenez pas celle des autres !

• Respect de la propreté dans les parties communes
  Ne pas laisser des déchets, des papiers, laisser son chien faire ses besoins…

• Le local à poubelles
  Le but étant de mettre les poubelles dans la benne et non pas à côté et si possible dans un sac poubelle prévu à cet effet. N’oubliez pas de refermer les containers à poubelles pour ne pas déranger tout l’immeuble avec les odeurs ! Pensez aussi au tri sélectif.

• L’ascenseur
  Évitez de bloquer l’ascenseur en y transportant des charges excédant le poids autorisé et bien sûr le vandalisme est interdit !

 

Cet article a été récupéré depuis le site www.syndic-one.com