Quel rôle ? quelles missions ?

Son activité est réglementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 sur l’exercice des professions immobilières et par la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété. Depuis le 24 mars 2014, la loi pour un l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) ajoute de nouvelles obligations.

Le syndic de copropriété est un véritable chef d’orchestre au sein de la copropriété. Il est désigné lors de l’assemblée générale des copropriétaires pour un mandat de 3 ans maximum renouvelable. Une fois élu, le Syndic agit en lieu et place de la copropriété. Il intervient en qualité de mandataire, c’est-à-dire qu’il la représente dans tous les actes de sa vie civile et en justice.

Un organisateur et un médiateur

Son rôle consiste à faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des occupants de l’immeuble et à mettre en œuvre les décisions votées par l’assemblée générale des copropriétaires.

Ses missions sont nombreuses :

  • Il prend en charge l’administration et la conservation de l’immeuble
  • Il contracte les assurances de l’immeuble, négocie et signe les contrats d’entretien
  • Il établit le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque propriétaire
  • Il procède au recouvrement des charges auprès de chaque copropriétaire. Il archive tous les documents de la copropriété
  • Le syndic est le représentant légal du syndicat de copropriétaires, il le représente notamment devant la justice.
  • Il joue également un rôle de conseiller et parfois même de conciliateur, notamment en cas de litiges.

Chaque année, il doit convoquer une assemblée générale. Les décisions sont prises lors de ce rendez-vous annuel qui est l’occasion de réaliser le bilan des actions menées pendant les douze derniers mois et de voter le budget prévisionnel de l’année à venir pour faire fonctionner l’immeuble.

Quel est le syndic de notre copropriété ?


Le syndic de copropriété de notre résidence est la régie ROLIN BAINSON dont l’agence est située à Confluence 7 cours Charlemagne 69002 LYON.

Vous pouvez les contacter au 04 26 22 40 80 ou par mail à l’adresse confluence@rolin-bainson.com. Leur site internet est rolin-bainson.fr.

Pour vous connecter à votre espace client chez Rolin-Bainson cliquez ici.

Pour vous rendre à l’agence du syndic par les transports en communs, prendre le tram T2 jusqu’à la station Place des archives

Depuis le mois de novembre 2021, notre gestionnaire est M. Baptiste FERREOL (baptiste.ferreol@rolin-bainson.com)

Vous souhaitez en savoir plus ?

Voici quelques liens qui vous aiderons à en savoir plus sur le rôle d’un syndic de copropriété